新規のコンドミニアムをご購入して、物件引き渡し時の最後の
お支払いに加えて、お支払いが必要な初期費用を説明させて
頂きます。
下記事項が、お見積書に記載されている場合が一般的かと思い
ますので、各項目について説明させて頂きます。

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– Sinking Fund: 600 THB/sqm
– Maintenance Fee: 68 THB/sqm
– Installation Fee for Electric and Water Meter
– Transfer Fee: 2% for 50/50 Between Buyer & Seller
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１．Sinking Fund（修繕積立金）
　
買い手が一括で支払うことになります。現状、修繕積立金の
金額は、プロジェクトによりますが、平方メートルあたり400
～1,500バーツ程度になります。
将来的に、修繕のために積立金から資金を引き出された場合
ですがオーナー側に、修繕積立金の残高が一定になるように
再徴収されることになります。

２．Maintenance Fee（共有エリア管理費）
　
コンドミニアムの共有エリアの維持費として、毎月、オーナー
側が支払うことになります。
新規のコンドミニアムでは、オーナーへ所有権移転時に、1～
3年分をまとめて支払うのが一般的になっています。
共有エリア管理費は、現状、月々平方メートルあたり30－150
バーツ程度になります。
　
３．Installation Fee for Electric and Water Meter
　　（電気と水道のメーター設置費用）
　
電気および水道のメーターを新規に設置する場合の初期登録と
メーターの据付費用になります。
メーター設置費用は、各コンドミニアムにより5千～1万6000
バーツ程度になります。
　
４．Transfer Fee（登記費用）
　
パタヤのコンドミニアムの場合は、登記費用は評価額（＝購入
金額）の2％となり売り手・買い手で折半、または売り手側か
買い手側のみが支払う場合もあります。
　
　
上記が一般的な初期費用となりますが、各コンドミニアムに
よって各種条件が変更される場合がありますので、ご購入の
際に確認してください。